マンション・戸建の住宅を求める前に

住宅ローンと団体信用生命保険

2015-08-24T14:58:11Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅ローンを組む際に付随して加入する保険があります。団体信用生命保険と言われるものです。住宅ローンの返済中に事故や重度障害によって返済が不能状態に陥った場合に適用されるという保険です。住宅ローンは生命保険によって支払われるため、債務が一切なくなるのです。団体信用生命保険は、銀行や民間のローン会社の場合は強制加入となっています。もし任意だとしても、なるべく入っておいた方が良いものです。もしも返済をしている当人に何かが起きて、家族が返済しなければならなくなった時、返済不能となり家を売るということもあります。団体信用生命保険に加入する際には、注意したい点があります。団体信用生命保険の加入が強制の場合でも、八大疾病や三大疾病の特約に関しては必ずつけなければいけないとはされていません。十分に考えてから特約をつけるかどうか決めなければ、その時の気分で決めたことで年間の保険料が高くなりすぎることもあります。入念に中身を確認しなければ、特約も条件を把握しきれません。特約により住宅ローンの支払いを免除されるには、言語障害や運動障害の出る脳卒中である必要があります。団体信用生命保険で脳卒中の特約によって保険を出すには、脳卒中で言葉や運動能力に支障が出なければならないわけです。住宅ローンについてくる生命保険も、十分に理解したうえで行ってください。

スポンサードリンク

住宅ローンについて

2015-08-22T08:43:11Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

自分の家を所有したいと考えている方は多いですが、
住宅を購入する時に避けては通れない
ローンの問題を考えると思うようにはいきません。

動かすお金も返済プランの規模も、
住宅ローンは車や教育のローンとは全く違いますから、
一朝一夕で決められるものではありません。

一生のうちに３度も４度も住宅ローン融資を受けるという人は少なく、
１回か２回ではないかと思います。

失敗しない住宅ローンを受けるには、
あらかじめ確認しておきたいことが複数あるようです。

住宅ローンに入る時は、生命保険についても確認しましょう。

生命保険に入ってから住宅ローンの申込みをすることは、
今では義務として定着しています。

住宅ローンは、金利面についてもよく考えなければなりません。

住宅ローンは、どのような金利を組むかで金利が返済途中に変動したり、
完済総額が変わってしまうこともあります。

ボーナスのある月だけ、住宅ローンの返済額を高く設定することも可能です。

住宅ローンの返済は、ボーナスなどで一気に行うという人もいます。

住宅ローンを汲み、返済始めてしまえば、
途中で何が起きても住宅ローンの支払いは続けなければいけませんので、
相応の覚悟が必要といえます。

住宅ローンの返済総額から見た自己資金比率が２割～５割であるならが、
その後の返済も無理をせずに続けていくことができるのかもしれません。

スポンサードリンク

一戸建てとマンションの損得

2014-03-02T22:05:06Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅を求める前に、あれこれ悩むであろう問題を取り上げています。住宅問題の参考となるようまとめています。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。一戸建てとマンションは、住宅を購入する際の最大のポイントになります。
この一戸建てかマンションかの選択なのですが、当然その家庭や個人のライフスタイルの問題や暮らし方にもよってきますが、敢えて一戸建てとマンションの損得を考えてみます。
一戸建てとマンションを購入・居住・売却などの点で比較すると次のようになります。
購入；
・一戸建てはマンションに比べて購入価格が一般的に高く、交通手段などの立地条件でやや悪い。
・一戸建ては購入の際に仲介手数料が販売価格に加えられるがマンションは販売価格に入っていることが多いため、費用的に一戸建てが高い。
居住：
・一戸建ては管理費・駐車場代が一般に不要でペットやガーデニングも自由だが、マンションでは1階以外庭はなくベランダなども共有部分として見られる。
・一戸建ては維持などの費用は全て個人が負担する必要があるが、マンションの場合は修繕積立金からの支出であり総合的な修繕ができる（各戸の修繕は自己負担）
売却：
・一戸建ては、建物も資産としてみられるが土地も資産であるため高く売却できる場合が多いが、マンションはマンション自身が資産となるため比較的安い。
まだまだ賃貸の可能性などの場合の比較もありますが、資産価値としてみれば一戸建てです。
しかしマンションも使い勝手やライフスタイルから選択される方も多いでしょう。
一戸建てとマンションの損得は自分のライフスタイルなどに合うかによって変わってきます。
一概に金額の損得だけでは判断できないでしょう。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

荒川建設（株）本社
〒959-3121
新潟県岩船郡荒川町大字佐々木717
足場工事，エクステリア工事，外壁工事，建設業，住宅販売，造園工事，建売業，建物解体工事，注文住宅販売，鉄筋工事，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，鉄骨工事，土木建築工事，土木工事，舗装工事，木造建築工事，屋根工事，リフォーム
0254-62-3181

38/7/11.2,139/27/55.759

石田工務店
〒955-0013
新潟県三条市大字井栗乙121−4
介護リフォーム，外壁工事，建築工事，注文住宅販売，内装工事，木造建築工事，屋根工事，リフォーム
0256-38-8625

イワコンハウス新潟（株）上越営業所
〒943-0176
新潟県上越市大字戸野目古新田605
建設業，住宅建設，建築工事，建築設計，住宅販売，注文住宅販売，リフォーム
025-525-8171

（株）内山組
〒958-0864
新潟県村上市肴町18−12
建設業，建物解体工事，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土木建築工事，土木工事，不動産取引，木造建築工事
0254-53-4174

（株）エムエム・アイ
〒950-0864
新潟県新潟市紫竹7丁目31−29
アパート管理，住宅建設，住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産管理，不動産取引，マンション管理，リフォーム
025-270-3881

住宅購入シミュレーション

2014-03-01T23:56:05Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンション・戸建新築の前にこれだけは知っておいたほうがいい事項や、判断に悩みそうな問題を取り上げ、参考となるよう整理しています。住宅と住まいの話題に入りましょう。住宅ローンを組むに当たり、現在の年収から月々にどれだけの額を支払う事ができるかと言う試算を行う必要があります。
というのもそこから導き出された金額によって、購入する住宅の金額も自ずと決まってくるからです。
ただし、月々のローンだけでは当然算出はできません。
なぜなら金利タイプやボーナスなどの要素が絡んでくるからです。
それが面倒と言う方には、住宅ローンのシミュレーションがお勧めです。
現在ではいろいろなサイトで住宅購入シミュレーションを行うことができます。
住宅購入は大きな買物ですので、住宅購入シミュレーションにより低金利でいて安心な住宅ローン探しを心がけましょう。
安心さを求めるなら、長期固定型ローンで、家賃感覚の支払いを検討し簡単さを求めるなら、審査や手続きが明解になっているローンを選ぶことです。
この住宅購入シミュレーションを行う事で、自分が今どれだけの金額の住宅を購入できるのかがすぐにわかります。
実際に購入を試みる場合は勿論、今の自分にはこのレベルの住宅を手に入れる経済力があるんだと認識する事もできるので、自己ステータスの確認にもなります。
また、家族で話し合う場合にも、とてもわかりやすい参考資料として扱えます。
また住宅購入シミュレーションにより「奥様の価値観」と「ご主人の価値観」と両方で住宅の価格は、釣合っている必要が有るため、気持ちを確認しあいながら、シミュレーションを繰り返し「目標」を設定します。
これにより住宅購入可能額（ご希望の物件を購入してもローン返済に問題ないかを分析し、無理があると思われる場合は限度額）を提示したり、生活費などの支出をどの程度減らせば購入可能かがイメージできます。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（株）ファミリ建設
〒350-0231
埼玉県坂戸市泉町3丁目4−9
アパート・マンション，建設業，住宅販売，建物売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引
049-281-5006

35/57/50.519,139/23/40.109

（株）ファミリアル
〒574-0073
大阪府大東市緑が丘2丁目14−11
住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅
072-889-2960

アイフルホーム大牟田店
〒837-0921
福岡県大牟田市大字三池370−5
建設業，建築工事，住宅展示場，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，木造建築工事，リフォーム
0944-57-8830

（有）エクセルホーム
〒770-0866
徳島県徳島市末広2丁目1−116
建築工事，住宅販売，建物売買，注文住宅販売，土地分譲，不動産取引
088-623-3945

（株）エバーグリーン
〒542-0073
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目21−18
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
06-6649-2002

タワーマンション

2014-03-01T04:37:41Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンションと戸建購入ガイドとなるよう、関連情報、漏れてはならないことがら、参考となるような事項を調べ上げてみました。少しでもお役に立てれば幸いです。住宅と住まいの本題に進みます。タワーマンションの人気が高まっています。
素晴らしい眺望とまるでホテルのような共用施設が魅力です。
ただ、その一方で、タワーマンションのデメリットというものがあるのも事実です。
イメージだけに踊らされることなく、デメリットにはどんなものがあるのか、をきちんと把握することで、タワーマンションの下見、内見でチェックもれがありません。
まず、とても重要なのが、生活の動線、エレベーターです。
いくら眺めがよく、ご機嫌に生活できるからといっても、まったく、マンションの外に出ないなんてわけにはいきません。
宅配ボックスのためや配達された新聞をピックアップするのに下まで降りなければいけませんし、ゴミも捨てなければいけません（最近では、各階にゴミ置き場が設置されているマンションが増えています）。
そして、毎朝の通勤。
ただでさえ貴重な朝の時間。
それをエレベーター待ちでいらいらすることほど、ストレスになることはありません。
タワーマンション選びはエレベーターで決まるといっても過言ではありません。
たいてい３機というのが多いですが、できれば、５〜６機ほど欲しいところです。
また、エレベーターでも、低層階と高層階で別れているものがあると、さらに、待ち時間が少なくなります。
それと、とにかく風が強いので、ベランダで洗濯物を置けません。
マンションによっては、安全対策として、一切、洗濯物を干さないように、としているところもあります。
ですので、衣類乾燥機の設置が必須になるでしょう。
ほかにも高層すぎて、携帯電話がつながりにくい、といったデメリットもあります。
ですが、そんなデメリットがあっても、やっぱり、最高の眺望が打ち消してくれることも確かです。
晴れた日には富士山が望め、プライバシーを気にせず、外の眺めを満喫できる、下界を見下ろすなんともいえない優越感。
タワーマンションのデメリットを把握し、対策をたてつつ、優雅なタワーマンションライフを楽しみましょう。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（有）ホームアンドホーム
〒791-1126
愛媛県松山市大橋町92
建設業，建築工事，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産取引
089-960-8687

33/46/42.158,132/48/51.42

西舞建設（株）
〒624-0937
京都府舞鶴市字西44−11
住宅建設，建築工事，住宅販売，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，木造建築工事，リフォーム
0773-75-2337

（有）マルゼン
〒623-0042
京都府綾部市岡町長田13−1
貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，事務所売買，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
0773-42-1222

（株）新和ビルド
〒990-2483
山形県山形市上町4丁目6−12
建設業，住宅建設，建築工事，建築設計，住宅展示場，建物解体工事，注文住宅販売，鉄骨建築工事，土木建築工事，不動産取引，木造建築工事，リフォーム
023-644-0500

（株）サンワ住研本社
〒675-0101
兵庫県加古川市平岡町新在家212−1
貸事務所，貸店舗，貸ビル，住宅販売，建物売買，注文住宅販売，土地売買，不動産管理，不動産取引，マンション賃貸業
079-423-1050

建売住宅購入の際のポイント

2014-02-28T04:37:18Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンション・戸建を購入する前に問題点や重要事項を一通り把握できるよう、う参考になる事柄や情報を整理しています。住宅と住まいのことで少しでもお役に立てるようまとめています。住宅と住まいの話題に入ります。建売住宅とは、不動産会社が住宅を建て、土地とセットで販売するものを意味します。
一般的に購入時には完成しているため注文住宅のように工法や間取り、設備を選べないのがほとんどです。
建売住宅は、完成しているものを確認して購入できるというメリットはありますが、工事内容を確認できないため手抜きや欠陥があっても気付かないということもありますので、注意が必要です。
建売住宅のメリットとしては、自分の生活しているイメージとすぐに照らし合わせることが出来ることです。
ただ、デメリットとしてはすでに建ってしまっているのでプラン変更や、内装材や住宅設備の変更することはほぼ不可能に近いということが上げられます。
今建っている建物が、自分のライフスタイルと合う場合はお勧めします。
建売住宅の場合はお施主さんがいるときほど丁寧には作業していない可能性もあり、期間や費用が不動産管理のため突貫工事となり丁寧に工事したくても出来ないという現実の事情もあります。
注文住宅は、メーカーや設計事務所に頼むと高いですが、土地があるのであれば、工務店のやり方や品物の選び方で価格を抑えることは可能ではあります。
建売住宅は建物に対し施工する仕様が決まっていることが殆どですので、家づくりをするときに陥りがちの予算オーバーという現実に直面しなくても済むというメリットも持ち合わせています。
建売住宅のチェックするポイントとしては、図面上のチェック。
建物全体の形態チェック。
地盤の状況と基礎の形式及び床下処理をチェック。
屋根のデザインをチェック。
二階の水まわり処理をチェック。
接合部の補強状況をチェック。
などが必要になります。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（株）和田屋興産
〒700-0815
岡山県岡山市野田屋町1丁目12−14
アパート管理，アパート（学生向），アパート・マンション，学生アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸間，貸家，建設業，建築工事，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地賃貸，土地売買，土地分譲，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション管理，マンション（学生向），マンション管理士，マンション賃貸業，マンション分譲，リフォーム
086-226-0521

34/39/48.298,133/55/42.979

和田産業（株）
〒566-0054
大阪府摂津市鳥飼八防1丁目14−3
アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸家，住宅建設，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
072-654-0181

（株）ビゼン／福山支店
〒721-0966
広島県福山市手城町4丁目33−29
住宅販売，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅
084-925-8885

（株）ビゼン／岡山本店
〒700-0926
岡山県岡山市西古松西町8−21
建設業，住宅建設，建築工事，事務所売買，住宅販売，設計，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，土木建築工事，不動産取引，分譲住宅，リフォーム
086-243-2222

（有）ビブレホーム
〒644-0031
和歌山県御坊市野口160−1
住宅建設，建築工事，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，木造建築工事，リフォーム
0120-171709

マンション購入シミュレーション

2014-02-27T01:13:57Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅を求める前に、あれこれ悩むであろう問題を取り上げています。住宅問題の参考となるようまとめています。住宅と住まいの本題に進みます。住宅としてマンションを購入することは、生涯でも大きな買い物の一つになります。
マンションを購入するか賃貸にするかはその人のライフプランや考え方にもよりますが、費用的に長い期間で見るとマンションなどの購入がやや有利とも言われていますが、マンション購入に当たっては殆どの場合ローンを組むことになるでしょう。
マンション購入に当たっての検討の中で、このローンの返済について充分に考える必要があります。
マンションの宣伝では、「現在の賃貸料でローンが支払えるのです」等との文句はよく使われるのですが、この支払は月々の支払だけでありその他の諸費用については計算に入っていないのが殆どです。
従って、マンションを購入する際には収入と支払のシミュレーションをしてみることが重要なのです。
支払ができなければ最悪退去しなければならなくなりますから、事前の確認が非常に重要なのです。
Webサイトでも中古・新築に限らないマンション購入の際のシミュレーションを載せているサイトが数多くあります。
マンション購入の際には、頭金や収入それに加えてローンの支払い、管理費・修繕積立金・駐車場代と固定資産税や団体信用保険料、火災保険料や都市計画税などの諸費用の支払いも考慮に入れておくべきです。
一般に住居を購入しようとする場合は、家族を持って数年後という年代が多く、これから教育資金や生活費が多くなる時代が多いのです。
充分に資金的にも生活的にもシミュレーションを行って予備的・計画的に考えていきましょう。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

エムエフ建設（株）
〒238-0313
神奈川県横須賀市武3丁目18−11
石垣工事，エクステリア工事，温水器，介護リフォーム，外壁工事，壁紙工事，ガラス工事，かわら，給排水設備工事，くい打工事，建設業，建築検査，建築工事，建築設計，建築塗装，コンクリート工事，室内装飾工事，地盤改良工事，シャッター，照明器具，水道衛生工事・保守，設計，造園工事，大工工事，大工職，タイル工事，畳，建具工事，建物解体工事，地質調査，駐車場工事，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，鉄骨工事，塗装，塗装工事，土木建築工事，土木工事，内装工事，ハウスクリーニング，フローリング工事，風呂釜・浴槽，ブロック工事，防水工事，木造建築工事，屋根工事，床工事，リフォーム，冷暖房設備工事
046-856-8797

35/13/6.335,139/38/44.987

川辺住販（有）
〒262-0032
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目615−3
アパート業，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，不動産取引，マンション賃貸業
043-271-1233

地域開発（株）
〒289-1223
千葉県山武市埴谷664−77
事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，マンション管理，マンション賃貸業，マンション分譲
0475-89-3861

（株）山栄ハウス
〒187-0002
東京都小平市花小金井4丁目39−10
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション
042-471-1181

松永都市開発（株）
〒339-0057
埼玉県さいたま市岩槻区本町1丁目5−4
アパート管理，アパート業，アパート（学生向），貸事務所，貸店舗，貸ビル，建設業，住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，不動産取引，マンション管理，マンション（学生向），マンション賃貸業
048-757-0300

マンション投資

2014-02-26T01:37:14Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンションと戸建購入の前について、これだけは知っておきたい事項からまとめてみました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。マンションの投資も、都心のマンション人気のおかげや低金利もあって、上々のようです。
ただ、今現状はよくても、今後のことを考えると、あまりに楽観的にマンション投資をすることは、危険といえます。
まずは、金利は今後、ゆるやかに上昇していくだろう、ということ。
そして、土地は有限と思われがちですが、今後、住宅用土地はどんどん生産されていくだろう、ということです。
この土地が生産されるという理由としては、まず、臨海副都心に代表される埋立地の活用、そして、市街化区域農地に係る固定資産税及び都市計画税は、宅地並みの課税になること、また、古いビルの立て替えによる、大幅な床面積の増加、といったことが挙げられます。
現在は、低金利の後押しもあって、どんどんと新築マンションが建設されているわけですが、このことで、近い将来、不動産がだぶつき気味になり、不動産価格が下落するのは、かなりはっきりしているといえます。
ただ、不動産価格が下落するといっても、それはあくまで平均価格であって、本当に人気のあるところは、下落はしません。
土地にも勝ち組、負け組みがあります。
不動産、特にマンション投資をする際は、その物件の値段や設備といったこと以上に物件の立地が重要です。
駅から近いか、ブランドイメージは高いか、最寄り駅の乗換え、交通の便はいいか、そういったことを見極めましょう。
今後、どんどんと少子化がすすんでいきます。
学生向けマンションにおいても、勝ち組の大学と負け組みの大学の明暗がはっきり影響してくるはずです。
人口統計や、鉄道建設計画などを念頭において、物件選びをしていきましょう。
いろいろと不確定要素が多いですが、１００％成功する投資はありません。
そのために分散投資が必要になります。
不動産投資においてもそれは同様です。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（有）八千代商事不動産
〒183-0005
東京都府中市若松町1丁目6−5
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
042-363-8088

35/39/58.413,139/30/2.444

（有）八千代商事不動産
〒183-0005
東京都府中市若松町1丁目1−2
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
042-366-1011

（株）山崎商事
〒181-0013
東京都三鷹市下連雀7丁目6−34
アパート業，建築工事，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，保険，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
0422-47-0211

（株）山譽工務店
〒187-0032
東京都小平市小川町1丁目757−5
建設業，建築工事，住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
042-342-0303

（有）雄大建設
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目2−27
建設業，建築工事，住宅販売，建物解体工事，中古住宅売買，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，土地賃貸，土地売買，土地分譲，土木建築工事，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業，木造建築工事
042-425-6300

住宅購入資金計画

2014-02-25T02:43:59Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンションと戸建新築の前に考えつくし、解決しておかなければならない問題はたくさんあります。そうした、住宅・住まいのお悩みに関する参考情報を集めてみました。住宅と住まいの話題に入りましょう。人生最大の買い物は「住宅購入」でしょう。
確かに、ご自身のライフスタイルに合う暮らしを実現するために、家そのものの要素も大切なことです。
立地条件や間取り、周りの環境など、細かく調べて満足して、初めてこの家を買おうと決めるものです。
しかし、何か忘れてはいないでしょうか？それこそが、必ずといっていいほど、家とセットになっている、住宅ローンに代表される資金計画の存在です。
住宅ローンは、あなたが全額現金払いをするというのでない限り、必ず付いてまわるものです。
家そのものには厳しい選択をするのに、資金計画になると銀行や住宅会社に勧められるまま深く考えずにローンを組んで、後悔する人は予想以上に多いのです。
最近は、住宅購入の際に中立的な立場である独立系ファイナンシャルプランナー（FP）に相談するケースが多く見られるような方も多くなってきました。
住宅購入資金相談から、税金、住宅ローン、生命保険見直し、火災保険などの幅広い分野で、あなたをサポートしてくれます。
あなたの家計状況・収入と支出・家族構成・考え方により住宅ローン選びも異なってきます。
最初の一歩を間違えると後々の修正も大変なことになります。
後から後悔しない為に、中立的な立場であるファイナンシャルプランナーをうまく活用して、安心できる夢のマイホームを手にしてください。
何が起きるか分からないのが人生です。
だからこそ、彼方にとって正しい住宅ローンを選び、どんな時でも安心・安全でいられる住宅資金計画を立てる必要があるのです。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

明政ハウス（株）
〒673-0037
兵庫県明石市貴崎5丁目10−13
アパート・マンション，貸店舗，貸家，建設業，住宅建設，建築工事，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
078-922-2625

34/39/21.778,134/57/38.772

メイビ工務店
〒674-0053
兵庫県明石市大久保町松陰24−7
エクステリア工事，給排水設備工事，建設業，建築工事，水道衛生工事・保守，水道衛生設備工事，水道衛生設備保守，注文住宅販売，風呂釜・浴槽，防水工事，屋根工事，床工事，リフォーム
078-934-8990

（有）メイワトータルサービス
〒663-8032
兵庫県西宮市高木西町4−24−201
貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
0798-63-0605

（株）茂木工務店
〒663-8166
兵庫県西宮市甲子園高潮町7−30
建設業，建築工事，建築設計，注文住宅販売，鉄骨建築工事，木造建築工事，リフォーム
0798-46-7474

（有）守口不動産
〒662-0075
兵庫県西宮市南越木岩町9−5−105
貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
0120-775739

住宅購入諸費用

2014-02-24T02:20:35Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンション・戸建購入ガイドとして、お役に立ちそうな事柄を調べ整理しています。住宅・住まいの問題の悩みは尽きませんが、少しはヒントとんるようまとめてみました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。住宅の購入にかかる費用は、どのくらい必要でしょうか。
まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要です。
住宅ローンを借り入れるための諸費用については、事務手数料、申し込み金融機関に支払う費用、保証料、金融期間指定の保証会社に支払う費用、金銭消費貸借契約印紙代、契約書に添付する印紙代（税金）などが必要になります。
この他に所有権の移転までの諸費用としては仲介手数料、仲介業者に支払う費用、火災保険料、ローン申し込み金融機関によって差異はありますがほぼ必須条件です。
登記費用、登録免許税＋抵当権設定費用＋司法書士報酬、売買契約書印紙代、契約書に添付する印紙代（税金）、固定資産税精算金なども必要になります。
ローンの保証料は、ローンの安全性に対する掛け捨ての保険のようなものですから、途中でそのローンをやめない限りは戻りません。
通常はこの保証料は、ローンの返済に含めてしまうケースが多いので、多額の支払いだという実感は薄くなるかもしれません。
ただ、改めて金額を見ると、大きいと感じるはずです。
保証料だけでなく、ローン契約書印紙代2万円、登録免許税8万円などもかかります。
住宅ローンは毎月支払える金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要です。
この他、毎年固定資産税がかかります。
マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりません。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（株）三共テクニカ
〒561-0812
大阪府豊中市北条町2丁目6−1
アパート業，貸事務所，貸店舗，貸ビル，建設業，住宅建設，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業，マンション分譲，リフォーム
06-6336-7001

34/45/53.358,135/29/9.575

（株）清水ビルド
〒561-0875
大阪府豊中市長興寺北1丁目2−2
建築工事，建築塗装，注文住宅販売，内装工事，木造建築工事，リフォーム
06-6848-3786

庄内住建
〒561-0825
大阪府豊中市二葉町1丁目2−12
衛生設備工事，エクステリア工事，介護リフォーム，外壁工事，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，給排水設備工事，建設業，住宅建設，事務所売買，住宅販売，水道衛生設備工事，タイル工事，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，塗装工事，土地賃貸，土地売買，土地分譲，内装工事，吹付工事，不動産取引，風呂釜・浴槽，分譲住宅，分譲マンション，防音工事，防水工事，マンション賃貸業，木造建築工事，屋根工事，床工事，リフォーム
06-6332-8136

昭和美建（株）
〒560-0021
大阪府豊中市本町3丁目9−7
建設業，建築工事，住宅販売，建売業，注文住宅販売，リフォーム
06-6849-7192

（有）新御堂ハウジング
〒560-0085
大阪府豊中市上新田1丁目10−35
学生アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
0120-158423

マンション査定

2014-02-22T22:48:27Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅と住まいを購入する前にという方を対象に、関連情報、参考となりそうなことがらを集めて見ました。本題の住宅と住まいに行きます。新築の住宅を建てたときはウン千万円だった物件が、何かの事情で売却する場合には、ずいぶんと値段が下がります。
しかし、売るからには事情があるわけでできるだけ高く売りたいものです。
マンションを売却するときも、相場を知ることはとても大切です。
そこで、マンションを売却する時や、マンションを担保の融資を受けたりするときに自分の持っているマンションの査定をしてもらい価格を決定することをマンション査定と言います。
物件が売れるであろう妥当な価格を知る為に査定を行うのです。
なるべく高い査定額がついてほしいと思いますが、相場に対してあまり高くても売れません。
やはりその物件が売れるための妥当な価格というのがありますから、適正な評価格を知るためにきちんと査定をしてもらいましょう。
業者によっては査定額は違いますから、何社かに査定してもらうのが望ましいでしょう。
しかし、高い査定が出たからと言って安心してはいけません。
購入する側からすれば、いい物件をできるだけ安く購入したいと思っていますからね。
マンション査定の際により高い評価を得るために部屋の中を一工夫するといいでしょう。
広くて、明るいきれいな部屋だという印象を持ってもらえるように、玄関ホールは明るい蛍光灯に変えたり、オブジェを飾ったり、外光の入らない部屋は、照明をつけて「暗い」という印象を与えないようにしましょう。
査定の前には室内や収納スペースを全部を見てもらえるように整理整頓し掃除は必ずしましょう。
査定に来た人にいいマンションだな〜と好印象を持ってもらう事が大切です。
マンションを売却しようとしたとき、まず査定してもらうために不動産仲買業者に依頼しますが、業者によってメリットが違います。
大手の業者のメリットは全国にあるネットワークを活用して広く情報を発信できる点です。
その一方で、地域密着型の仲介業者によるマンション査定のメリットは地元ならではのマンション相場などの濃い情報をもっているところです。
大手、中小の不動産業者のどちらかを選ぶか、そのポイントはマンション査定をする物件がある相場に熟知しているか、マンション売却依頼をした業者がどのような販売ルートをもち販売の活動をしてくれるかということが非常に重要です。
マンションの査定料金については、今はほとんどの業者さんが無料で相談に乗ってくれますので、複数の業者に査定してもらい相場を知っておきましょう。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（有）コームズ
〒791-0102
愛媛県松山市高野町115−1
エクステリア工事，外壁工事，建設業，建設コンサルタント，建築工事，建築設計，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，内装工事，不動産取引，分譲住宅，屋根工事，床暖房機器，リフォーム
089-977-8825

33/51/8.410,132/48/51.376

（有）コームズ
〒791-0102
愛媛県松山市高野町36−1
エクステリア工事，外壁工事，建設業，建設コンサルタント，建築工事，建築設計，建売業，注文住宅販売，内装工事，屋根工事，リフォーム
089-977-8898

（株）はなおか
〒771-0204
徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須162−9
貸倉庫，建設業，建築工事，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，鉄骨建築工事，土地売買，土木建築工事，不動産取引，分譲住宅，水処理装置，木造建築工事，リフォーム
088-698-1114

京阪都市開発（株）
〒611-0031
京都府宇治市広野町東裏19−12
アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸家，事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，不動産取引，マンション賃貸業
0774-44-4080

（有）ＫＧプランニング
〒665-0035
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11−1
アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，事務所売買，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション管理，マンション賃貸業
0120-140149

新築マンション

2014-02-21T22:32:09Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅を求める前に、あれこれ悩むであろう問題を取り上げています。住宅問題の参考となるようまとめています。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。　マンションは新築がいいのか、それとも中古がいいのか。
新築マンションは新しいけど、高額です。
一方の中古マンションは、新築と比べて安価。
だけど、誰かが使用した後が残っています。
新築と中古を、大きく比較すればそういうことでになるのでしょう。
長く住むことができる新築マンションの方がいいのではないかと、個人的には思うのですが、そこはケースバイケース。
新築マンションのメリットとデメリットを考えてみましょう。
まずは、前述した「価格」についてのメリットとデメリットから。
支払い金額を単純に比べると、新築の方が高くなります。
しかし、新築のマンションは仲介物件がでないかぎり、仲介の手数料がかかりません。
住宅金融公庫等のローンを受けやすく、その返済期間も長く設定できます。
フラット３５を使えば、最長で３５年ですからね。
かたや、中古マンションのローンは新築に比べて制限があります。
新築ローンは、返済総額が多くなる点がデメリットですが、毎月の返済が軽いのはメリットとして大きいのでは。
税制の軽減が受けやすいことも、新築に軍配が上がります。
また、平均的に、新しい物件ほど専有面積が広めです。
間取りも機能的で、浴室設備やインターネット関係の設備なども充実している傾向があります。
反面、設備が過剰で、それが価格を押し上げる原因になっているともいえます。
重装備が気に入らなければ、シンプルな新築を探せばいいのですけどね。
マンションを買おうとしている人は、どのような点を重視して購入するのでしょうか。
条件をたずねたアンケートがあります。
返ってきた答えは、立地条件・周辺環境・セキュリティ・間取り・機能性・安全性・設備仕様など。
どれもこれも重要ではあるんですが、「立地条件・周辺環境」は希望に見合った物件を探すのはタイヘンといえます。
周辺の環境と立地条件の双方が整っているマンションは、それほど多くないからです。
大多数の方は、都心に住むのか郊外に住むのかの、２社択一となるのでは。
都心と郊外。
それぞれのメリットを話しましょう。
都心のマンションのメリット。
１．物件価値が下がりにくく、買い替えの時に有利。
２．交通の便が良く、通勤・通学が楽。
大型施設も近隣に多い。
３．アミューズメント施設へのアクセス良い。
郊外のマンションのメリット。
１．駐車場完備などの、共用部分が充実。
２．間取りが広々した物件が多い。
３．機能の割には価格が安い。
都心に比べて自然も豊富。
４．交通が少なく空気がきれい。
都心・郊外に住むメリットをひっくり返すと、それぞれのデメリットになります。
住環境というのは、住居そのものよりも、大きな部分です。
どちらを選ぶかによって、生活スタイルが違ってきます。
経済的な制約などもあるかもしれませんが、一生を見越した選択をしてください。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（有）赤崎住宅
〒769-0101
香川県高松市国分寺町新居1674−5
住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，土木建築工事，不動産取引
087-874-0234

34/18/8.279,133/57/59.475

（有）赤崎住宅
〒769-0101
香川県高松市国分寺町新居1674−5
住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，土木建築工事，不動産取引
087-874-0195

朝日住宅（株）
〒760-0080
香川県高松市木太町4区2161−4−1F
建設業，建築工事，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅
087-834-5444

（有）アイケイホーム
〒792-0811
愛媛県新居浜市庄内町4丁目5−32
建設業，建築工事，住宅販売，注文住宅販売
0897-36-3315

愛創ハウジング
〒790-0044
愛媛県松山市余戸東1丁目4−7
建設業，建築工事，注文住宅販売，木造建築工事
089-973-9410

リゾートマンション

2014-02-21T01:26:16Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅と住まいを購入する前にという方を対象に、関連情報、参考となりそうなことがらを集めて見ました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。リゾートマンションは、ステキな響きですね。
ほとんどの人が憧れるリゾートマンションです。
若いうちは一生懸命に働いて、定年退職した後はリゾートマンションでのんびり過ごしたい、と希望する中高年も多いですね。
また、若いときこそ休暇はリゾートマンションでリラックスしたい、と言うカップルもいます。
それぞれに夢と憧れを掻き立てるのが、リゾートマンションの暮らしです。
リゾートマンションは、その名の通りリゾート地に建てられるマンションのことで、おもに避暑や避寒を目的としています。
そのため、温泉地や山沿いの景勝地、海沿いの観光地、スキー場の近くなどに建てられるリゾートマンションがほとんどです。
このことから別荘と呼ばれることもあり、バブル期には沢山のリゾートマンションが、各地に競って建築されました。
戸建の別荘とは異なり、マンション形式の建物はワンルームで販売されるため、購入しやすくなっています。
サイズも1DKや1LDKなど、幅広い要求に応えられることもリゾートマンションの特徴ですね。
新築もありますが、中古のリゾートマンションも多く、気に入った物件を探すのも楽しみの一つとなります。
ただし、リゾートマンションはいろんな制約も多く、楽しく過ごすためには事前に入居条件などを確認する必要がありますね。
せっかく購入したリゾートマンションですから、トラブルが多くてイヤにならないようにしたいものです。
リゾートマンションとして人気の地方は、那須高原や伊豆、越後湯沢、軽井沢、熱海など一般的に観光地としても人気となっています。
また、沖縄や北海道といった、遠く離れた地方にリゾートマンションを求める人も少なくありません。
リゾートマンションですから、街の雑踏から離れた場所が多いため、逆に少し不便なところもあります。
さらに、テレビやインターネット、携帯電話が通じないリゾートマンションもありますので、実際に現地へ足を運び、数日暮らしてみることが大切かもしれませんね。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

丸建ハウス（株）
〒734-0027
広島県広島市南区仁保南1丁目17−21
アパート管理，アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション管理，マンション賃貸業，マンション分譲
0120-876363

34/21/38.294,132/30/0.37

（有）丸山木材／自宅
〒739-2125
広島県東広島市高屋町中島813
住宅建設，建築工事，製材業，注文住宅販売，木造建築工事，リフォーム
082-434-0045

丸吉商事
〒730-0014
広島県広島市中区上幟町3−5
アパート管理，アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，マンション管理，マンション賃貸業
082-227-8888

ミサワホーム中国（株）／かがみ山現地事務所
〒739-0036
広島県東広島市西条町田口1692−15
建設業，建築工事，住宅展示場，注文住宅販売，不動産取引，プレハブ建築工事，分譲住宅，リフォーム
082-420-2540

ミサワホーム中国（株）／呉営業所
〒737-0935
広島県呉市焼山中央3丁目13−34−101
建設業，建築工事，住宅展示場，注文住宅販売，不動産取引，プレハブ建築工事，分譲住宅，リフォーム
0823-30-5366

リノベーションマンション

2014-02-20T04:27:41Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

住宅と住まい購入ガイドのサイトとなるよう、参考情報を掲載しています。住宅・住まいのことを考えるヒントになれば幸いです。住宅と住まいの話題と情報活用に進みましょう。リノベーションマンションとは、中古マンションに、時代の変化にあわせて個々のライフスタイルにあうよう、基本性能をアップさせ、資産価値観を向上させることを目的とし、まさに住居を再生させることをいいます。
同じようなものにリフォームがありますが、リフォームは、あくまで、現状の問題点や不満を改善するために、部分的に各施設を補修したり交換するのに対して、リノベーションは、もっと根本的、抜本的に、スケルトン状態にまで解体してから、新しく内装や各施設を組み入れていきます。
リノベーションのニーズには、二種類あり、ひとつは、自分だけのオリジナルな住まいづくりをしたい、というものと、もうひとつは、不動産投資の一環として、資産価値を上げる、具体的には、家賃、利回りを上げることを目的としたものです。
程度の悪い中古マンションを安く買い叩いて、リノベーションすれば、大幅に利回りをアップさせることができるので、不動産投資の方法として、最近注目を集めています。
また、投資用としてではなく、実際に住むためのマンションとして、中古マンションをリノベーションしたものも販売されており、各設備の充実度の割りには、割安なので、これも人気です。
ただ、ここで気をつけておきたいのは、あまりに見かけにだまされないことです。
リノベーションは、「再生」とはいえ、肝心な耐用年数は、もともとのマンションに由来し、変えることは出来ません。
とりあえずは、１９８１年の建築基準法改正以降のものを選びましょう。
マンションの寿命は60年ほどといわれますが、それまでにだいたい、30年ほどで、大規模改修をするのが一般的です。
そのために、積立金などがあるのですが、管理組合がしっかりしていないところや、あまりにへんぴな場所にある物件は、大規模改修する余力がなく、立ち退きせざるを得ない場合がありますので気をつけましょう。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（株）たくみ
〒693-0066
島根県出雲市高岡町462−1
アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，建設業，住宅建設，建築工事，住宅販売，建物売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，マンション賃貸業，木造建築工事
0853-22-6524

35/22/50.77,132/45/34.203

（有）田中工務所
〒695-0016
島根県江津市嘉久志町イ1681−4
足場工事，衛生設備工事，エクステリア工事，外壁工事，管工事，建設業，住宅建設，建築金物工事，建築工事，建築設計，建築塗装，左官業，造園工事，大工工事，タイル工事，建売業，建物解体工事，注文住宅販売，鉄骨建築工事，とび職，土木建築工事，土木工事，内装工事，プレハブ建築工事，フローリング工事，風呂釜・浴槽，防音工事，防水工事，舗装工事，木造建築工事，屋根工事，床工事，リフォーム
0855-52-2426

（有）田中工務所不動産部
〒695-0016
島根県江津市嘉久志町イ1681−4
アパート（学生向），アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸家，建築設計，事務所売買，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，駐車場，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
0855-52-2426

（株）はたの産業
〒694-0064
島根県大田市大田町大田イ660−13
建設業，住宅建設，建築工事，建築設計，注文住宅販売，土木工事，木造建築工事，リフォーム
0854-82-0468

（株）はたの産業／カトランホーム
〒694-0064
島根県大田市大田町大田イ660−13
建設業，住宅建設，建築工事，注文住宅販売，木造建築工事，リフォーム
0854-82-7777

注文住宅建築の際のポイント

2014-02-19T04:03:04Z

<$MTInclude module="ads"$>

<$MTEntryTitle encode_html="1"$>

マンション・戸建購入の前、という方のために住宅・住まいの問題やポイント事項を整理してみました。すこしでもお悩みの解決の参考になるよう心がけています。住宅と住まいの話題に入りましょう。注文住宅建築とは、あなたの為だけに作られる住宅です。
何十年と長く住んでいく為にも、あなたの生活に合ったプランを考えてみることです。
注文住宅造りのポイントは将来のことまで考えるということです。
注文住宅を建築して、10年で建て替える。
そんな人はほとんどいません。
しかし、10年20年という年月が流れると、生活も当然変わってくるものです。
小さかったお子さんが大きくなっているでしょう、お子さんは皆独立され、夫婦二人の生活になっているでしょうか、また、部屋が足りなくなったから増築をするとか、2階に上がるのが辛くなってきたから、平屋に建てかえるとか、などといったようなこともありますが、このようなライフスタイルの変化はある程度予想しようと思うとできるものです。
その変化にも対応できるようなプランニングを心がけると、将来的にも無駄の無い注文住宅ができます。
注文住宅を建築する時は、徹底的に大手ハウスメーカーを比較します。
評判・坪単価・ランキングなど行ってください。
坪単価にだまされないということも重要です。
実はこの坪単価というのには、全くルールがありません。
各、住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。
特にローコスト系の会社は、少しでも安く見せようと、一般消費者の常識からはかけ離れた方法で計算していることが多いそうです。
車の行きかう道路を歩いているよりも、つまり交通事故よりも家でお風呂に入ったり、トイレに行く方が死ぬ確立が2.4倍も高いということです。
そして、その死の原因は、家の中の温度差にあると言われています。
この恐ろしい状況を解決するには、高断熱高気密の建物しかないということです。
<$MTInclude module="ads2"$>
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

（株）オオムラ
〒729-0141
広島県尾道市高須町5045
アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，建設業，建築工事，住宅販売，建売業，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
0848-46-1472

34/25/50.402,133/13/53.017

（株）オオムラ福山営業所
〒720-0806
広島県福山市南町8−13
アパート管理，アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，マンション管理，マンション賃貸業
084-932-6084

（株）岡三
〒736-0082
広島県広島市安芸区船越南1丁目2−13
アパート業，アパート・マンション，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地賃貸，土地売買，土地分譲，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業
082-822-8844

岡田地所（株）
〒720-0815
広島県福山市野上町2丁目1−3
アパート管理，アパート・マンション，貸事務所，貸店舗，貸ビル，貸家，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地管理，土地売買，ビル管理，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション管理，マンション賃貸業
084-924-8624

（有）オカムラ
〒729-3104
広島県福山市新市町大字宮内1232−1
住宅販売，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，縫製加工業
0847-52-4435

マンション・戸建の住宅を求める前に

住宅ローンと団体信用生命保険

住宅ローンについて

一戸建てとマンションの損得

住宅購入 シミュレーション

タワー マンション

建売住宅購入の際のポイント

マンション購入 シミュレーション

マンション 投資

住宅購入 資金計画

住宅購入 諸費用

マンション 査定

新築 マンション

リゾートマンション

リノベーション マンション

注文住宅建築の際のポイント

住宅購入シミュレーション

タワーマンション

マンション購入シミュレーション

マンション投資

住宅購入資金計画

住宅購入諸費用

マンション査定

新築マンション

リノベーションマンション