マンションと戸建購入の前に、これだけは知っておきたい事項からまとめてみました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。一昔前の住宅ローンといえば、公的融資の長期固定金利型ローン+銀行などの短期変動金利型ローンという「住宅ローンの王道」がありました。
これは右肩上がりの経済成長に後押しされるように、金利と年収が上昇する時代では理にかなっておりよかったので、住宅金融公庫などは融資を受けることが難しくはありませんでした。
住宅金融公庫の存在はとても大きなもので、皆さん公庫融資をうけておけば大丈夫という印象の時代でした。
住宅
ローンを組む時の注意事項は住宅ローンとは10年以上の長いお付き合いを前提とすること、毎月いくら返済できるかは銀行が決めるのではなく、自分自身で決めること、住宅ローン返済は、毎月の給料と貯金とのバランスが最重要などです。
住宅ローンの種類は大きく分けると「公的融資」と「民間融資」に分かれます。
公的融資には住宅金融支援機構、年金融資、財形融資、自治体融資などがあります。
これらの住宅ローンは、金利が安いというメリットの半面、条件や制限が厳しくなかなか借りることができないという現実もあります。
民間融資には銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っており、条件や制限が少ないのが特徴ですがただ、申込先の金融機関によって金利が大きく違いますので、金融機関選びが大変重要な鍵を握っています。
また、住宅ローンの返済形態には、「元利均等返済」「元金均等返済」、金利形態には「固定型金利」「変動金利」などがあり、こちらも各金融機関によって様々な違いがあります。
住宅ローンの返済の形には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
元利均等返済は毎回の返済額が同じ金額になるように返済する方法です。
元金均等返済は月々決まった元金に、利息を加えた額を返済する方法です。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。
（有）アネシス
〒730-0051
広島県広島市中区大手町1丁目3−3
事務所売買，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション
082-544-0920
34/23/31.273,132/27/26.15
（有）アビホーム
〒737-0861
広島県呉市吉浦本町2丁目2−14
建設業，住宅建設，建築工事，注文住宅販売，木造建築工事，リフォーム
0823-20-3025
（株）天野建設
〒725-0021
広島県竹原市竹原町1678−65
建設業，住宅建設，建築工事，注文住宅販売，木造建築工事，リフォーム
0846-22-6596
（有）アラタニ建設
〒731-0112
広島県広島市安佐南区東原2丁目4−7
建設業，建築工事，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引
082-874-4064
（有）アリス
〒734-0052
広島県広島市南区堀越1丁目5−46
住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅
082-284-3356