住宅購入 諸費用

マンション・戸建購入ガイドとして、お役に立ちそうな事柄を調べ整理しています。住宅・住まいの問題の悩みは尽きませんが、少しはヒントとんるようまとめてみました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。住宅の購入にかかる費用は、どのくらい必要でしょうか。
まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要です。
住宅ローンを借り入れるための諸費用については、事務手数料、申し込み金融機関に支払う費用、保証料、金融期間指定の保証会社に支払う費用、金銭消費貸借契約印紙代、契約書に添付する印紙代(税金)などが必要になります。
この他に所有権の移転までの諸費用としては仲介手数料、仲介業者に支払う費用、火災保険料、ローン申し込み金融機関によって差異はありますがほぼ必須条件です。
登記費用、登録免許税+抵当権設定費用+司法書士報酬、売買契約書印紙代、契約書に添付する印紙代(税金)、固定資産税精算金なども必要になります。
ローンの保証料は、ローンの安全性に対する掛け捨ての保険のようなものですから、途中でそのローンをやめない限りは戻りません。
通常はこの保証料は、ローンの返済に含めてしまうケースが多いので、多額の支払いだという実感は薄くなるかもしれません。
ただ、改めて金額を見ると、大きいと感じるはずです。
保証料だけでなく、ローン契約書印紙代2万円、登録免許税8万円などもかかります。
住宅ローンは毎月支払える金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要です。
この他、毎年固定資産税がかかります。
マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりません。
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