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住宅ローンのシミュレーションでのポイント

住宅ローンのシミュレーションでは、
考慮に入れるべき項目が
色々あることは知っておきましょう。

住宅ローンの完済までには
長い時間がかかりますので、
その間の収入面の変化やライフステージも
含め様々なことを折り込んでいきましょう。

シミュレーションをする時は、
住宅ローンの返済以外にもどんな支出があるかを
考慮に入れなければなりません。

代表的なものは子どもの教育費です。

幼稚園から大学まで全て公立の場合でも、
総教育費は約1,107万円という統計があります。

これは、文部科学省の子どもの学習費費用と
日本学生支援機構による
調査結果によって算出された数字です。

教育資金は、
住宅購入資金と同じくらいに家計に対して
重要な存在となります。

住宅を建てる際にお金がかかるのは当たり前ですが、
入居後も住宅にお金はかかります。

固定資産税などの税金や団信保険料などです。

住宅ローンのシミュレーションをするには、
住宅の維持管理にかかる費用なども見込むといいでしょう。

住宅ローンを利用しなければ支払いができないほど、
家という買い物は高価なものにならざるをえません。

住宅ローンは借入金額が高い分、
返済は長期間になりがちです。

どのような返済の形を選択するかで、
ローンの返済が後々の家計を圧迫するかが
変わってくるでしょう。

ライフステージ毎に
必要になる資金や収入の予想と絡めつつ、
住宅ローンの融資条件や
月々の返済金について
慎重に見極めることが大事です。

幸せな家庭を作るためにも
住宅ローンの前には
シミュレーションを十分にしましょう。


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