中古物件購入ポイントカテゴリー一覧

リノベーション マンション

住宅と住まい購入ガイドのサイトとなるよう、参考情報を掲載しています。住宅・住まいのことを考えるヒントになれば幸いです。住宅と住まいの話題と情報活用に進みましょう。リノベーションマンションとは、中古マンションに、時代の変化にあわせて個々のライフスタイルにあうよう、基本性能をアップさせ、資産価値観を向上させることを目的とし、まさに住居を再生させることをいいます。
同じようなものにリフォームがありますが、リフォームは、あくまで、現状の問題点や不満を改善するために、部分的に各施設を補修したり交換するのに対して、リノベーションは、もっと根本的、抜本的に、スケルトン状態にまで解体してから、新しく内装や各施設を組み入れていきます。
リノベーションのニーズには、二種類あり、ひとつは、自分だけのオリジナルな住まいづくりをしたい、というものと、もうひとつは、不動産投資の一環として、資産価値を上げる、具体的には、家賃、利回りを上げることを目的としたものです。
程度の悪い中古マンションを安く買い叩いて、リノベーションすれば、大幅に利回りをアップさせることができるので、不動産投資の方法として、最近注目を集めています。
また、投資用としてではなく、実際に住むためのマンションとして、中古マンションをリノベーションしたものも販売されており、各設備の充実度の割りには、割安なので、これも人気です。
ただ、ここで気をつけておきたいのは、あまりに見かけにだまされないことです。
リノベーションは、「再生」とはいえ、肝心な耐用年数は、もともとのマンションに由来し、変えることは出来ません。
とりあえずは、1981年の建築基準法改正以降のものを選びましょう。
マンションの寿命は60年ほどといわれますが、それまでにだいたい、30年ほどで、大規模改修をするのが一般的です。
そのために、積立金などがあるのですが、管理組合がしっかりしていないところや、あまりにへんぴな場所にある物件は、大規模改修する余力がなく、立ち退きせざるを得ない場合がありますので気をつけましょう。
スポンサード リンク

住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

(株)たくみ
〒693-0066
島根県出雲市高岡町462−1
アパート・マンション,貸事務所,貸店舗,貸ビル,貸家,建設業,住宅建設,建築工事,住宅販売,建物売買,注文住宅販売,土地売買,不動産取引,マンション賃貸業,木造建築工事
0853-22-6524

35/22/50.77,132/45/34.203

(有)田中工務所
〒695-0016
島根県江津市嘉久志町イ1681−4
足場工事,衛生設備工事,エクステリア工事,外壁工事,管工事,建設業,住宅建設,建築金物工事,建築工事,建築設計,建築塗装,左官業,造園工事,大工工事,タイル工事,建売業,建物解体工事,注文住宅販売,鉄骨建築工事,とび職,土木建築工事,土木工事,内装工事,プレハブ建築工事,フローリング工事,風呂釜・浴槽,防音工事,防水工事,舗装工事,木造建築工事,屋根工事,床工事,リフォーム
0855-52-2426

(有)田中工務所不動産部
〒695-0016
島根県江津市嘉久志町イ1681−4
アパート(学生向),アパート・マンション,貸事務所,貸店舗,貸家,建築設計,事務所売買,住宅販売,建売業,建物売買,中古住宅売買,駐車場,注文住宅販売,土地賃貸,土地売買,土地分譲,不動産取引,分譲住宅,マンション賃貸業
0855-52-2426

(株)はたの産業
〒694-0064
島根県大田市大田町大田イ660−13
建設業,住宅建設,建築工事,建築設計,注文住宅販売,土木工事,木造建築工事,リフォーム
0854-82-0468

(株)はたの産業/カトランホーム
〒694-0064
島根県大田市大田町大田イ660−13
建設業,住宅建設,建築工事,注文住宅販売,木造建築工事,リフォーム
0854-82-7777

中古物件購入ポイントカテゴリー新着記事

中古マンション購入のポイント
中古マンションは価格が安く利便性が高いことが多いのですが、購入の際には中古であることから確認のポイントがあります。6.エントランスの管理:マンションの顔であるエントランスの管理状況を確認しましょう。7.管理費が適正か:管理費や修繕積立金が適切かを確認しましょう。これらの中古マンションのポイントを確認しましょう。

中古マンションについて
中古マンションの人気が近年高まってきているようです。まず、探し方ですが、中古マンションの探し方は、新築 マンションの探し方とはまた違ってくるようです。中古マンションですと、実際の部屋からの 外の景色、周りの環境などが確認できるので、実際に入居したとき に「イメージと違う」ということにはなりにくいのです。また、中 古マンションを探す情報手段として、チラシ、情報誌、インター ネットなどが挙げられます。また、何より大切なのが自分がどういう家に住みたいのかを考 えるということです。

中古住宅購入のポイント
中古住宅購入前のポイントはまず中古住宅の物件情報を集めてみましょう。中古住宅物件の情報ルートには、業者向けや一般向けがあります。中古住宅は新築住宅とは異なりますので、売主はその物件の住人である場合が多いようです。中古住宅購入の注意点は中古物件のポイントは価格面になります。