住宅と住まいを購入する前にという方を対象に、関連情報、参考となりそうなことがらを集めて見ました。ここからは住宅と住まいのポイントです。中古住宅購入前のポイントはまず中古住宅の物件情報を集めてみましょう。
人によって中古住宅を選ぶ理由はさまざまです。
中古住宅物件の情報ルートには、業者向けや一般向けがあります。
中古住宅は新築住宅とは異なりますので、売主はその物件の住人である場合が多いようです。
金銭面から見てみますと、フラット35の活用を考えてはどうでしょう。
フラット35を利用するには、検査機関によって購入する住宅の物件検査を受けることで交付される「適合証明書」を提出しなければなりませんが、中古住宅の場合は、新築住宅とは異なり個々の状態が様々ですので、この検査を受けることでその住宅の質を判断することが自然にできます。
これは購入するほうから見ると大変便利に思います。
フラット35を利用する窓口としては、民間金融機関のほか、全国47都道府県にある宅地建物取引業協会の会員を経由して「全宅
住宅ローン」が利用できます。
中古マンションを探すときは、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告と思います。
しかし注意する点は、物件広告に書かれていることが、全て真実ではない場合がありうることです。
中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「当社だけの」という冠が付いている場合は特に注意しましょう。
実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっています。
これらの特定語句を広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されている事項です。
いわゆる「誇大広告」になります。
中古住宅購入の注意点は中古物件のポイントは価格面になります。
新築の
住宅とは違い住宅の価格が安いのですがどれくらい安いのかは住宅によってさまざまですが、新築住宅に比べて2〜3割安いから半値近いものまであります。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。
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