住宅と住まい購入の前に知っておくべきこと、整理事項ほか判断に迷うようなポイントを取り上げてみました。住宅、お住まいの問題の参考になるよう調べてみました。本題の住宅と住まいやそのほかの話題に行きましょう。マンションリフォームと、一言で言ってもいろんな問題点があるようですね。
中古マンションを購入したとか、マンション暮らしで数十年経つと、マンションのリフォームが必然になりますよね。
でも、どのマンションにも「区分所有法」という法律に沿って作られた管理規約と使用細則というものがあります。
マンションリフォームは、個人で勝手にリフォームしてはいけない部分があったり、逆に自由にリフォームをしてもいいところがあります。
だから、この管理規則を良く理解しリフォームできる範囲をしっかり確認するとこが大事です。
一般的には、個人の「専有部分」は
リフォームＯＫです。
しかし、「共用部分」「専用使用部分」はリフォームはできないので注意してください。
この聞き慣れない「専用使用部分」とは住んでいる居住者が普段、専用に使用している「共用部分」、つまりベランダ・玄関扉・サッシなどです。
「サッシのカギ」や「網戸」などは専用使用部分に含まれますので、網戸の張り替えや、ガラスが割れたときのの交換や、カギの交換などのメンテナンスは持ち主がするように決められているのですが、基本的には共用部分になるのでリフォームはできません。
マンションリフォームをする前にマンションの管理規則をチェックし、管理組合に相談してみることをおすすめします。
マンションリフォームと言えば、主に内装リフォームになりますよね。
どうしてもマンションリフォームにはお金がかかりますのでコストダウンしてしまいがちですが、そのために満足のいかないものになってしまうことが良くあるようです。
特に床をリフォームするのであれば、「床材選びはなるべく妥協をしないように！」 というぐらいにその部屋に求めるのは何なのか、 自分が一番大切にしたいのはどんなことなのかを基準に材質選びをしましょう。
マンションリフォームで床のリフォームがうまくいくかどうかで、リフォーム後の部屋の雰囲気・グレード感は見違えますよ。
ご参考に。
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