住宅を購入するために組むローンが住宅ローンです。
オートローンやフリーローンと比較すると
住宅ローンの性質は非常に特殊です。
長期間、かなりの低金利でローンを組むことができます。
本人や本人の家族が住むための住宅や土地の購入や、
新築や増改築の資金融資に使うことができます。
場合によっては、
単身赴任中のマンション購入や、
セカンドハウスの購入に当たっては、
住宅ローンが組めないことがあるかもしれません。
大別すると公的融資と民間融資に、
住宅ローンは分けられるでしょう。
公的融資は年金融資や財形融資などがあります。
以前と比較するといささか利用しにくくなった感があります。
公的融資に取って代わるように、
民間融資は銀行やノンバンク、保険会社など、
様々な金融会社が参入しています。
住宅ローンを申し込む金融機関の選び方によっては、
たくさんあるからこそ、
金利や返済条件がかなり変わってくるでしょう。
最近では、フラット35という、
長期固定金利制の住宅ローンが人気です。
住宅ローンを組むには非常に条件のいい時期だといわれています。
金利が非常に低く抑えられている現在は、
まれにみる低金利時代だといえるでしょう。
バブル期の8％、バブル以後の6％の時代と比べると、
2007年10月段階でわずかに上昇して4％台になったとはいえ、
まだまだ低金利なのです。
現在低金利の時代ゆえ、
住宅ローンは借り時ということになるのです。
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