マンション・戸建を購入する前に問題点や重要事項を一通り把握できるよう、う参考になる事柄や情報を整理しています。住宅と住まいのことで少しでもお役に立てるようまとめています。住宅と住まいの話題に入ります。建売住宅とは、不動産会社が住宅を建て、土地とセットで販売するものを意味します。
一般的に購入時には完成しているため注文住宅のように工法や間取り、設備を選べないのがほとんどです。
建売住宅は、完成しているものを確認して購入できるというメリットはありますが、工事内容を確認できないため手抜きや欠陥があっても気付かないということもありますので、注意が必要です。
建売住宅のメリットとしては、自分の生活しているイメージとすぐに照らし合わせることが出来ることです。
ただ、デメリットとしてはすでに建ってしまっているのでプラン変更や、内装材や住宅設備の変更することはほぼ不可能に近いということが上げられます。
今建っている建物が、自分のライフスタイルと合う場合はお勧めします。
建売住宅の場合はお施主さんがいるときほど丁寧には作業していない可能性もあり、期間や費用が不動産管理のため突貫工事となり丁寧に工事したくても出来ないという現実の事情もあります。
注文住宅は、メーカーや設計事務所に頼むと高いですが、土地があるのであれば、工務店のやり方や品物の選び方で価格を抑えることは可能ではあります。
建売住宅は建物に対し施工する仕様が決まっていることが殆どですので、家づくりをするときに陥りがちの予算オーバーという現実に直面しなくても済むというメリットも持ち合わせています。
建売住宅のチェックするポイントとしては、図面上のチェック。
建物全体の形態チェック。
地盤の状況と基礎の形式及び床下処理をチェック。
屋根のデザインをチェック。
二階の水まわり処理をチェック。
接合部の補強状況をチェック。
などが必要になります。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。
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