マンションと戸建購入の前について、これだけは知っておきたい事項からまとめてみました。住宅と住まいのポイントを見ていきましょう。マンションの投資も、都心のマンション人気のおかげや低金利もあって、上々のようです。
ただ、今現状はよくても、今後のことを考えると、あまりに楽観的にマンション投資をすることは、危険といえます。
まずは、金利は今後、ゆるやかに上昇していくだろう、ということ。
そして、土地は有限と思われがちですが、今後、住宅用土地はどんどん生産されていくだろう、ということです。
この土地が生産されるという理由としては、まず、臨海副都心に代表される埋立地の活用、そして、市街化区域農地に係る固定資産税及び都市計画税は、宅地並みの課税になること、また、古いビルの立て替えによる、大幅な床面積の増加、といったことが挙げられます。
現在は、低金利の後押しもあって、どんどんと新築マンションが建設されているわけですが、このことで、近い将来、不動産がだぶつき気味になり、不動産価格が下落するのは、かなりはっきりしているといえます。
ただ、不動産価格が下落するといっても、それはあくまで平均価格であって、本当に人気のあるところは、下落はしません。
土地にも勝ち組、負け組みがあります。
不動産、特にマンション投資をする際は、その物件の値段や設備といったこと以上に物件の立地が重要です。
駅から近いか、ブランドイメージは高いか、最寄り駅の乗換え、交通の便はいいか、そういったことを見極めましょう。
今後、どんどんと少子化がすすんでいきます。
学生向けマンションにおいても、勝ち組の大学と負け組みの大学の明暗がはっきり影響してくるはずです。
人口統計や、鉄道建設計画などを念頭において、物件選びをしていきましょう。
いろいろと不確定要素が多いですが、１００％成功する投資はありません。
そのために分散投資が必要になります。
不動産投資においてもそれは同様です。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。
（有）八千代商事不動産
〒183-0005
東京都府中市若松町1丁目6−5
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
042-363-8088
35/39/58.413,139/30/2.444
（有）八千代商事不動産
〒183-0005
東京都府中市若松町1丁目1−2
住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業
042-366-1011
（株）山崎商事
〒181-0013
東京都三鷹市下連雀7丁目6−34
アパート業，建築工事，住宅販売，建物売買，中古住宅売買，注文住宅販売，土地売買，不動産取引，保険，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
0422-47-0211
（株）山譽工務店
〒187-0032
東京都小平市小川町1丁目757−5
建設業，建築工事，住宅販売，中古住宅売買，注文住宅販売，不動産取引，分譲住宅，分譲マンション，マンション賃貸業，木造建築工事，リフォーム
042-342-0303
（有）雄大建設
〒202-0002
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目2−27
建設業，建築工事，住宅販売，建物解体工事，中古住宅売買，注文住宅販売，鉄筋コンクリート建築工事，鉄骨建築工事，土地賃貸，土地売買，土地分譲，土木建築工事，不動産管理，不動産取引，分譲住宅，マンション賃貸業，木造建築工事
042-425-6300